Avant de poncer : plomb et amiante selon l’année de votre logement

Deux dates suffisent à savoir de quoi se méfier. Placez votre logement sur la ligne du temps : les précautions qui vous concernent s’allument.

La ligne des années de construction

Année de construction du logement

Ou tapez l’année

Pour le plomb, c’est l’année de construction qui compte ; pour l’amiante, la date du permis de construire. Si vous ne connaissez que l’une, l’acte de vente ou le diagnostic du vendeur donnent souvent l’autre.

Logement de 1930 : plomb et amiante possibles

Le plomb des anciennes peintures

Concerné

Le plomb est généralement présent dans les anciennes peintures, rappelle Service-Public. Pour un logement construit avant le 1er janvier 1949, le propriétaire doit faire réaliser un constat de risque d’exposition au plomb (CREP) avant de vendre ou de louer, et en remettre une copie aux occupants et aux personnes amenées à réaliser des travaux. Au-dessus de 1 mg/cm² dans un revêtement dégradé, des travaux sont obligatoires en cas de vente ou de location.

L’INRS demande, pour toute intervention sur une peinture au plomb ou soupçonnée d’en contenir :

des techniques qui font aussi peu de poussière que possible, sans balai ni aspirateur ménager pour nettoyer ;
d’aspirer systématiquement les poussières avec un aspirateur à filtres à très haute efficacité, ou de nettoyer à l’humide les petites quantités ;
de porter vêtements, gants et appareil de protection respiratoire, à filtres P3 pour les appareils filtrants ;
de ne pas boire, fumer, manger ni mâcher de chewing-gum sur le chantier ;
de se laver le visage et surtout les mains avant les pauses, et de se doucher en fin de journée.

L’amiante des matériaux

Concerné

L’amiante est interdit en France depuis 1997, mais il reste présent dans de nombreux bâtiments, écrit l’INRS. Pour une maison dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997, un état d’amiante est obligatoire à la vente ; en copropriété, le syndicat tient un dossier technique amiante pour les parties communes, dont vous pouvez demander une copie au syndic.

Parmi les matériaux que l’INRS associe au métier de peintre ou de plaquiste figurent les cloisons intérieures ; il cite aussi les enduits, les dalles de sol, les faux plafonds, les joints et les calorifuges. Les fibres, invisibles dans la poussière, provoquent des maladies respiratoires graves, parfois après de faibles expositions.

Avant de poncer, percer ou gratter un de ces matériaux, relisez le diagnostic amiante s’il existe : il ne porte que sur ce qui était visible et accessible le jour du repérage.
Si un matériau est signalé, son retrait ou son confinement relève d’une entreprise qualifiée, pas d’un week-end de bricolage.

Un logement plus récent

Non concerné

Construit après 1948 et autorisé après le 30 juin 1997, votre logement n’entre dans aucune des deux règles. Un élément plus ancien posé chez vous, porte ou volet de récupération, a son propre âge : c’est le sien qui compte.

À quoi sert cette ligne du temps

Poncer, gratter ou décaper une vieille peinture est le geste le plus banal d’un chantier de rénovation, et le plus risqué dans un logement ancien. Le plomb a longtemps servi de pigment, la céruse, et l’INRS rappelle qu’il s’accumule dans l’organisme, en particulier dans les os ; les enfants y sont particulièrement sensibles. L’amiante, lui, se cache dans des enduits, des cloisons ou des dalles. Deux dates de la réglementation donnent un premier tri : le 1er janvier 1949 pour le constat plomb, le 1er juillet 1997 pour le permis de construire et l’état d’amiante. La ligne du temps place votre logement par rapport à elles, puis affiche les gestes de prévention que l’INRS recommande.

Ses limites

Ces dates disent quand un diagnostic est exigé à la vente ou à la location, pas qu’un logement plus récent est forcément sain, ni qu’un logement ancien contient forcément du plomb ou de l’amiante. Seul un diagnostiqueur certifié peut le mesurer : Service-Public renvoie vers un outil de recherche des diagnostiqueurs certifiés. Les consignes de l’INRS sont écrites pour des salariés ; elles valent comme bonnes pratiques chez soi, mais un particulier n’a pas les moyens d’un chantier de décapage protégé. Enfin, l’outil ne connaît que deux dates : il ne sait rien des travaux faits depuis, ni des matériaux ajoutés ou retirés par les propriétaires successifs.

Quand appeler un professionnel

Dès qu’un CREP signale du plomb au-dessus de 1 mg/cm², qu’une peinture ancienne s’écaille sur de grandes surfaces, ou qu’un matériau susceptible de contenir de l’amiante doit être retiré, confiez le chantier à une entreprise. Si un enfant ou une femme enceinte a vécu dans la poussière d’un ponçage de vieille peinture, parlez-en à votre médecin : Service-Public rappelle que le CREP sert aussi à repérer les situations à risque de saturnisme.